La hipoteca, que es un contrato accesorio, se extingue cuando se elimina la obligación principal asociada a ella. Existen varias formas en que esto puede ocurrir.
Por vía de consecuencia, la hipoteca se anula con el pago total de la obligación principal, mediante la novación si se modifica dicha obligación sin mantener la garantía, o a través de la compensación cuando el deudor opone compensación al acreedor hipotecario. Además, se