Para calcular la Tasa Interna de Retorno (TIR) de la inversión, primero necesitamos definir todos los flujos de caja del proyecto a lo largo de su vida útil. Vamos a desglosar los datos proporcionados y calcular los flujos anuales.
### Datos Proporcionados:
1. **Inversión inicial**: Q2,860,000.00
2. **Gastos de mantenimiento**:
- Años 1 a 4: Q40,000.00 anuales
- Años 5 a 9: Q50,000.00 anuales
- Años 10 a 12: Q60,000.00,