Usucapión. Concepto. Requisitos. · La accesión. Concepto. Naturaleza Jurídica

### Usucapión **Concepto**: La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es una figura jurídica que permite a una persona adquirir la propiedad de un bien, ya sea mueble o inmueble, a través de la posesión continua, pacífica y pública durante un período de tiempo determinado por la ley. Es un medio de adquisición de la propiedad que se basa en la realidad de la posesión efectiva más que en el título. En la práctica, puede ser una forma de regularizar la situación de aquellos que han estado en posesión de un bien por un tiempo prolongado, pero sin un título formal. **Requisitos**: 1. **Posesión**: Debe existir una posesión del bien en cuestión. Esta puede ser directa o indirecta, pero debe ser efectiva. 2. **Tiempo**: La duración de la posesión debe cumplir con los plazos establecidos por la ley. En general, varía según el tipo de bien y la legislación aplicable: - **Inmuebles**: Generalmente, el plazo es de 10 a 20 años dependiendo del país y de la situación. En algunos lugares, puede ser menor si se posee de buena fe. - **Muebles**: El plazo suele ser más corto, alrededor de 3 a 6 años. 3. **Paz y público**: La posesión debe ser pacífica, es decir, no debe ser resultado de la violencia o la clandestinidad. Además, debe ser pública, es decir, que los demás puedan conocer la existencia de la posesión. 4. **Buena fe**: En algunos sistemas legales, se requiere que la posesión sea de buena fe, lo que implica que el poseedor creyó que tenía derecho a poseer el bien. 5. **Título**: En algunos casos, se permite la usucapión de un bien incluso si no hay un título legítimo, siempre que se hayan cumplido los demás requisitos. ### Accesión **Concepto**: La accesión es un principio jurídico mediante el cual una persona se convierte en propietario de ciertos incrementos que adquiere un bien que ya posee. Esto puede incluir los frutos de un bien (frutos naturales, civiles, industriales), mejoras o cualquier material que se integre permanentemente a ese bien. Es un mecanismo que refuerza el derecho de propiedad al considerar que lo que se produce de un bien perteneciente a alguien, también le pertenece. **Naturaleza Jurídica**: La accesión tiene una doble naturaleza: 1. **Derecho de propiedad**: Se considera una extensión natural del derecho de propiedad, ya que el propietario tiene derecho a lo que produce su bien. 2. **Principio de continuidad**: La accesión refleja el principio de continuidad y unidad de la cosa, donde todo lo que se une o produce a un bien por su naturaleza pasa a ser parte de su patrimonio. #### Tipos de accesión: 1. **Accesión natural**: Sustitución de un bien por otro debido a cambios naturales, como el crecimiento de un árbol o la formación de una isla por sedimentación. 2. **Accesión artificial**: La mejora o incremento de un bien a través de una acción humana, como la construcción de un edificio en un terreno. En resumen, tanto la usucapión como la accesión son instituciones que protegen el derecho de propiedad y regulan situaciones de hecho, asegurando certeza en las relaciones jurídicas respecto a bienes.