Остроумов владеет на праве собственности двумя квартирами в многоквартирном доме. В одной квартире он проживает сам, а другую на протяжении нескольких лет сдает студентам в наем. Будет ли указанное использование второй квартиры считаться предпринимательс

Использование второй квартиры Остроумовым для сдачи ее в аренду студентам может рассматриваться как предпринимательская деятельность, даже если он не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ), предпринимательская деятельность определяется как деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная на систематическое получение прибыли от использования имущества, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. В частности, в соответствии со статьей 2 ГК РФ, под предпринимательской деятельностью понимается деятельность, осуществляемая гражданами и юридическими лицами, направленная на систематическое получение прибыли. Если Остроумов систематически сдает квартиру в аренду и получает при этом прибыль, то такое действие может рассматриваться как предпринимательская деятельность. Однако ключевым моментом является "систематичность" данной деятельности. Если Остроумов сдает квартиру sporadically (периодически), то это может более вероятно рассматриваться как некоммерческая деятельность. В таком случае, даже если он и получает прибыль, это не будет квалифицироваться как предпринимательская деятельность. Таким образом, если Остроумов регулярно и стабильно сдает квартиру в аренду, это может квалифицироваться как предпринимательская деятельность, даже при отсутствии регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Основная статья, подтверждающая этот вывод, - статья 2 ГК РФ.