Defensa de la Propiedad. Concepto. Naturaleza Jurídica. Caracteres. Acción Reivindicatoria. Acción mero declarativa de dominio. Acción Negatoria. Acción de Deslinde. Requisitos y efectos de cada uno de ellos.

La defensa de la propiedad es un concepto jurídico que se refiere al conjunto de acciones legales que puede ejercer un propietario para proteger su derecho de dominio sobre un bien. Esto incluye no solo la defensa contra agresiones directas sobre el bien, sino también la protección frente a cualquier acto que limite o perjudique el ejercicio de ese derecho. ### Concepto: La defensa de la propiedad es el mecanismo por el cual el titular de un derecho de propiedad puede reclamar y proteger su dominio frente a terceros que lo perturban o cuestionan. Está basada en el principio de que el propietario tiene el derecho a gozar, usar y disponer de su propiedad de manera plena. ### Naturaleza Jurídica: La naturaleza jurídica de la defensa de la propiedad se encuentra en el ámbito del derecho civil y del derecho de propiedad. La protección de la propiedad es un derecho fundamental, y su defensa permite al propietario mantener el control sobre sus bienes y exigir que se respete su dominio. Este derecho está recogido en la legislación de muchos países y está respaldado por principios constitucionales. ### Caracteres: 1. **Exclusividad**: El propietario tiene el derecho exclusivo de disponer de su bien. 2. **Inefectividad de actos ajenos**: Cualquier acto que limite este derecho debe ser justificado por quien lo imponga. 3. **Oponibilidad**: El derecho de propiedad es oponible erga omnes, es decir, frente a todos. 4. **Inviolabilidad**: La propiedad no puede ser usurpada o invadida sin el consentimiento del propietario. ### Acciones de Defensa de la Propiedad: 1. **Acción Reivindicatoria**: - **Descripción**: Es la acción que puede ejercer el propietario de una cosa para reclamar su restitución cuando ha sido despojado de ella. - **Requisitos**: - Legitimidad del demandante (ser el verdadero propietario). - Existencia del bien en cuestión. - Desposesión del demandante. - **Efectos**: Si es prosperada, se ordena la devolución de la cosa al propietario. 2. **Acción Mero Declarativa de Dominio**: - **Descripción**: Se utiliza para declarar la existencia de un derecho de propiedad sobre un bien. Es particularmente útil cuando hay dudas sobre la titularidad. - **Requisitos**: - Legitimidad del demandante. - Identificación del bien. - **Efectos**: Se obtiene una declaración judicial que confirma la propiedad, pero no se exige ninguna restitución ni desposesión. 3. **Acción Negatoria**: - **Descripción**: Esta acción permite al propietario defenderse de acciones que cuestionen su derecho de propiedad, como por ejemplo, reclamaciones de servidumbres o limitaciones al uso. - **Requisitos**: - Existencia de un acto que limite el derecho de propiedad. - Demostración del derecho a la propiedad. - **Efectos**: Se declara que la acción que limita el derecho de propiedad es inválida o no tiene fundamento. 4. **Acción de Deslinde**: - **Descripción**: Utilizada para establecer los límites físicos entre propiedades colindantes y evitar conflictos por invasiones o confusiones. - **Requisitos**: - Existencia de propiedades colindantes. - Necesidad de determinar o aclarar límites. - **Efectos**: Se fijan los límites entre las propiedades de manera formal y legal. ### Conclusión: La defensa de la propiedad es fundamental para asegurar la estabilidad en las relaciones jurídicas y el respeto a los derechos individuales. Cada una de las acciones mencionadas permite a los propietarios proteger sus bienes de diferentes maneras, garantizando la seguridad jurídica en el ámbito del derecho de propiedad.