El Sistema de Catastro: Concepto. Ubicación en el ámbito del Derecho. Características. Clases. El catastro rural. El catastro urbano. Funciones. La cédula catastral urbana. La oficina municipal de catastro.

El sistema de catastro es un conjunto de procedimientos administrativos y normativos que permite la identificación, registro y valoración de los bienes inmuebles, tanto en términos de ubicación como de características físicas y Jurídicas. A continuación, se detallan los conceptos y aspectos relacionados con el catastro. ### Concepto El catastro es una herramienta técnica y administrativa que tiene como finalidad realizar un inventario detallado y sistemático de los bienes inmuebles, así como su valoración económica. Este registro permite al Estado y a las administraciones públicas gestionar, planificar y cobrar impuestos sobre la propiedad. ### Ubicación en el ámbito del Derecho El catastro se encuentra en el ámbito del Derecho Administrativo y del Derecho Tributario, ya que está vinculado a la administración pública y a la gestión de tributos, particularmente el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y otros impuestos relacionados con la propiedad. Además, se relaciona con el Derecho Civil en lo que respecta a la propiedad y los derechos reales. ### Características 1. **Institucionalidad**: El catastro es gestionado por entidades públicas, generalmente a nivel municipal o regional. 2. **Actualizabilidad**: Debe actualizarse periódicamente para reflejar cualquier modificación en el uso, valor o características de los inmuebles. 3. **Publicabilidad**: La información catastral suele ser de acceso público, lo que permite a los ciudadanos verificar datos sobre propiedades. 4. **Sistema de Información**: Funciona como un sistema que permite la gestión, análisis y presentación de datos georeferenciados. 5. **Valoración**: Incluye la valoración económica de los inmuebles, lo que posibilita la asignación de tributos. ### Clases 1. **Catastro Urbano**: Se refiere a los bienes inmuebles que se encuentran en zonas urbanas. Incluye la información sobre edificios, parcelas, uso del suelo, etc. 2. **Catastro Rural**: Se refiere a los bienes inmuebles en áreas rurales. Incluye tierras agrícolas, rurales y naturales, así como sus características y uso. ### Funciones 1. **Registro y Control**: Mantiene un registro actualizado de los bienes inmuebles, facilitando el control del patrimonio inmobiliario. 2. **Valoración Fiscal**: Proporciona la base para la valoración de los inmuebles para impuestos, facilitando la recaudación fiscal. 3. **Planificación Territorial**: Proporciona información básica para la planificación urbana y rural, apoyando la toma de decisiones en el desarrollo de infraestructuras y servicios. 4. **Facilitación de Transacciones**: Aporta seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias al proporcionar información veraz sobre la propiedad. ### La cédula catastral urbana La cédula catastral urbana es un documento que contiene la información básica de una propiedad urbana, como su identificación, características, uso, valor catastral y su propietario. Este documento es fundamental para la obtención de servicios públicos, trámites administrativos y en procesos de compra-venta. ### La oficina municipal de catastro La oficina municipal de catastro es la entidad encargada de gestionar el catastro a nivel local. Sus funciones incluyen la actualización de la información catastral, la valoración de inmuebles, la atención al ciudadano y la coordinación con otros organismos para garantizar que la información catastral esté alineada con otras bases de datos públicas. También es responsable de la emisión de las cédulas catastrales y la gestión de los trámites relacionados. En resumen, el sistema de catastro es una herramienta esencial para la administración pública, cumpliendo funciones que facilitan tanto la gestión del territorio como la recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles. Su correcta implementación y actualización son claves para el desarrollo ordenado de las ciudades y el correcto funcionamiento del mercado inmobiliario.