defina garantias reales

Las garantías reales son mecanismos legales que permiten a un acreedor asegurarse el cumplimiento de una obligación mediante la afectación de un bien específico del deudor. A diferencia de las garantías personales, donde un tercero se compromete a cumplir la obligación en caso de que el deudor no lo haga, las garantías reales se fundamentan en la relación entre la deuda y un bien concreto. Existen principalmente dos tipos de garantías reales: 1. **Hipoteca**: Se utiliza generalmente en bienes inmuebles. El deudor pone un bien inmueble como garantía del cumplimiento de una obligación. Si el deudor incumple, el acreedor puede ejecutar la hipoteca y vender el inmueble para satisfacer su crédito. 2. **Prenda**: Se refiere a la afectación de bienes muebles. En este caso, el deudor entrega un bien mueble al acreedor como garantía. Si no cumple con la obligación, el acreedor puede vender el bien mueble para recuperar su dinero. Las garantías reales otorgan al acreedor un derecho preferente sobre el bien dado en garantía en caso de incumplimiento por parte del deudor, lo que les proporciona un mayor grado de seguridad al momento de otorgar crédito.